أتاح قانون الإيجار القديم للمستأجرين الخاضعين لأحكامه فرصة الحصول على وحدات بديلة قبل انتهاء المدد المحددة لعقود الإيجار، سواء كانت العين الأصلية مخصصة للسكن أو لغير غرض السكن، وذلك من خلال نظام تضع الدولة قواعده لتوفير الوحدات الجديدة بنظام الإيجار أو التمليك.
. تفاصيل موعد تطبيق أول زيادة سنوية في عقد الإيجار القديم .. ما نسبته ؟
وينتهي موعد التقديم على السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، 12 أكتوبر الجاري.
وتنص المادة 8 من قانون الإيجار القديم رقم 164 على أحقية المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، في تخصيص وحدة بديلة قبل انتهاء المدة المحددة لانتهاء العقود، وذلك من خلال تقديم طلب مرفق به إقرار بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.
كيف يحصل المستأجر على الوحدة البديلة؟
ويبدأ المستأجر إجراءات الحصول على الوحدة البديلة من خلال تقديم طلب إلى الجهة المختصة، على أن يتضمن الطلب إقرارًا بالتزامه بإخلاء العين المؤجرة وتسليمها فور صدور قرار تخصيص الوحدة الجديدة واستلامها، وفقًا للإجراءات والضوابط المقررة.
من له الأولوية في تخصيص الوحدات؟
وحدد القانون الفئات التي تتمتع بالأولوية عند تخصيص الوحدات البديلة، وفي مقدمتها المستأجر الأصلي الذي أبرم عقد الإيجار مع المالك أو المؤجر عند بداية العلاقة الإيجارية، إلى جانب الزوج الذي انتقل إليه عقد الإيجار بالامتداد القانوني قبل بدء العمل بأحكام القانون، وذلك وفقًا للقواعد المنظمة للتخصيص.
الوحدة البديلة ليست للسكن فقط
ويشمل نظام الوحدات البديلة الوحدات السكنية وغير السكنية، حيث يجوز للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار التقدم للحصول على وحدة من الوحدات التابعة للدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، على أن تخضع عملية التخصيص للأولويات والشروط التي تحددها الدولة، مع مراعاة موقع وطبيعة الوحدة المؤجرة والضوابط المنظمة.
