تتضمن منظومة ضريبة التصرفات العقارية عددًا من التيسيرات الجديدة التي أقرتها وزارة المالية، بالتزامن مع إطلاق مصلحة الضرائب المصرية تطبيقًا إلكترونيًا يتيح إنجاز خدمات تسجيل التصرفات العقارية وسداد الضريبة عبر الهاتف المحمول.
وتشمل التيسيرات إعفاء بعض التصرفات العقارية من الضريبة بشكل كامل، إلى جانب مد فترة السداد إلى 60 يومًا من تاريخ التصرف، مع إتاحة السداد إلكترونيًا واستخراج المخالصة النهائية عن بُعد، فضلًا عن استفادة المصريين بالخارج من الخدمات دون الحاجة إلى التوجه للمأموريات الضريبية.
. أسعار التصالح في مخالفات البناء 2026 ومستندات الفحص
من المعفي من ضريبة التصرفات العقارية؟
وتتضمن التيسيرات الجديدة إعفاءً كاملًا للتصرفات العقارية التي تتم بين الأزواج والأولاد والفروع، وهو ما يعني أن هذه الفئات يمكنها الاستفادة من الإعفاء وفقًا للقواعد المنظمة للمنظومة، ويعد تحديد التصرفات المعفاة من أهم النقاط التي ينبغي معرفتها قبل إتمام أي معاملة عقارية، حتى يتمكن صاحب التصرف من معرفة موقفه الضريبي والخدمات المتاحة له.
ما مدة سداد ضريبة التصرفات العقارية؟
ومن أبرز التسهيلات التي أعلنتها وزارة المالية زيادة المدة المحددة لسداد ضريبة التصرفات العقارية من 30 يومًا إلى 60 يومًا من تاريخ التصرف العقاري، وبالتالي أصبح أمام صاحب التصرف فترة أطول لاستكمال إجراءات السداد بدلًا من المدة السابقة، وفقًا للنظام الجديد.
كيف تسدد ضريبة التصرفات العقارية أونلاين؟
وأتاحت مصلحة الضرائب المصرية إمكانية سداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا، من خلال البطاقات البنكية أو خدمة الخصم المباشر، وتأتي هذه الخدمة ضمن التحول إلى إنهاء الإجراءات إلكترونيًا، بما يسمح للمستخدم بإتمام عملية السداد من خلال الوسائل الرقمية بدلًا من الاعتماد على الإجراءات التقليدية.
الخدمات المتاحة في تطبيق التصرفات العقارية
وأطلقت مصلحة الضرائب المصرية أول تطبيق محمول لخدمات «التصرفات العقارية»، ويستهدف التطبيق تسهيل عدد من الإجراءات المرتبطة بتسجيل التصرفات وسداد الضريبة، ومن خلال التطبيق يمكن الاستفادة من الخدمات الإلكترونية المتاحة ضمن المنظومة، بما يساعد على تقليل الوقت والمجهود المطلوبين لإنهاء المعاملة.
هل يمكن استخراج مخالصة ضريبة التصرفات العقارية أونلاين؟
تتضمن المنظومة إمكانية إصدار مخالصة نهائية معتمدة بسداد ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا، ضمن الخدمات التي تم تحويلها إلى النظام الرقمي، وتوفر هذه الخدمة للمستخدم إمكانية الحصول على إثبات السداد إلكترونيًا، دون الاعتماد الكامل على الإجراءات الورقية.
وأتاحت مصلحة الضرائب المصرية للمصريين بالخارج الاستفادة من الخدمات المتاحة عبر تطبيق التصرفات العقارية، دون الحاجة إلى زيارة المأموريات الضريبية داخل مصر، وتساعد هذه الخطوة في تسهيل إنهاء الإجراءات المتعلقة بالتصرفات العقارية عن بُعد، خاصة للمصريين المقيمين خارج البلاد.
كيف تُحدّد قيمة التصرف العقاري؟
وتتضمن المنظومة الجديدة تحديد الأسعار الاسترشادية للتصرفات العقارية وفقًا للقيمة السوقية الحقيقية، بما يرتبط بتطوير آليات التعامل مع التصرفات العقارية وتقدير القيم المستخدمة في الإجراءات الضريبية.
أهم التيسيرات الجديدة في ضريبة التصرفات العقارية
- إعفاء كامل للتصرفات العقارية بين الأزواج والأولاد والفروع.
- زيادة مدة السداد من 30 يومًا إلى 60 يومًا من تاريخ التصرف.
- تحديد الأسعار الاسترشادية وفقًا للقيمة السوقية الحقيقية.
- سداد ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا.
- الدفع باستخدام البطاقات البنكية أو الخصم المباشر.
- إصدار مخالصة نهائية معتمدة إلكترونيًا.
- استفادة المصريين بالخارج من الخدمات دون زيارة المأموريات.قق
