كتب – مراون أيمن
شهد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، بمقر مجلس الوزراء بالعاصمة الإدارية الجديدة، مراسم توقيع صفقة استثمارية كبرى بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة الديار القطرية، لتنفيذ مشروع عمراني وتنموي متكامل بمنطقة سملا وعلم الروم بالساحل الشمالي الغربي بمحافظة مطروح، على مساحة 4900.99 فدان بما يعادل 20588235 مترًا مربعًا.
تفاصيل صفقة علم الروم
تتضمن الصفقة:
ثمنًا نقديًا بقيمة 3.5 مليار دولار يتم تحويله قبل نهاية العام الجاري.
مقابلًا عينيًا عبارة عن مساحة بنائية سكنية يستهدف أن تحقق قيمة 1.8 مليار دولار بعد بيعها.
حصة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تُقدر بـ 15% من صافي أرباح المشروع بعد استرداد التكلفة الاستثمارية.
وأوضح رئيس الوزراء أن الاتفاق يأتي تتويجًا للعلاقات الأخوية بين مصر وقطر، ويعكس حرص القيادتين في البلدين على تعزيز الشراكة الاقتصادية والتوسع في الاستثمارات القطرية المباشرة داخل مصر، مؤكدًا أن آلية التعاقد تتم وفق نفس القواعد التي تُطبقها الدولة مع المطورين العقاريين والقطاع الخاص.
مكونات المشروع
يستهدف المشروع إنشاء منطقة عمرانية سياحية واستثمارية متكاملة وفق أعلى المعايير العالمية، تشمل:
مجمعات وأحياء سكنية راقية.
مشروعات سياحية وترفيهية وبحيرات صناعية.
ملاعب جولف.
مارينا سياحي دولي وعدد (2) مارينا محلية.
محطات للكهرباء وتحلية ومعالجة المياه.
مستشفيات ومدارس وجامعات.
مقار حكومية.
وتبلغ نسب الاستخدام:
إسكان: 60%
خدمات: حتى 15%
مساحات خضراء وطرق وميادين: 25%
ويخلو المشروع من أي مكون صناعي.
استثمارات ضخمة وفرص عمل واسعة
أكد عبدالله بن حمد بن عبدالله العطية، وزير البلدية القطري ورئيس مجلس إدارة “الديار القطرية”، أن المشروع يمثل استثمارات تقديرية تبلغ 29.7 مليار دولار، وسيوفر أكثر من 250 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة، مشيرًا إلى أن المشروع يجسد ثقة قطر في قوة الاقتصاد المصري.
من جانبه، أوضح المهندس علي محمد العلي، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية، أن المشروع سيمثل علامة فارقة في تطوير الساحل الشمالي على مساحة تتجاوز 20 مليون متر مربع، بطاقة فندقية تزيد عن 4500 غرفة، مؤكدًا أن التنفيذ سيتم عبر شركة المشروع التابعة للديار القطرية وبالتنسيق الكامل مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
