يبحث الكثير من المواطنين عن ضوابط وإجراءات تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء، خاصًة بعدما أعلنت وزارة التنمية المحلية والبيئة، أن قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية يتيح تقنين أوضاع المباني المخالفة وفق ضوابط ومراحل محددة.
. لا تهاون بعد اليوم.. إجراءات جديدة لضبط مخالفات البناء
شروط موافقة الجهة المختصة
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً شريطة التفاهم مع أصحاب الحقوق.
- المخالفات التي تمت بالمباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
- تغيير استخدام العقارات في المناطق التي ليس لها مخططات تفصيلية معتمدة.
- البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة للحالات القريبة من الأحوزة والكتل السكنية المتاخمة.
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة شرط موافقة الجهات المعنية.
محظورات التصالح
- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للمبنى.
- البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار و نهر النيل.
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات «الجراجات» وفق ضوابط معينة.
ضوابط وإجراءات تقديم الطلب
- يتم تقديم طلب التصالح عبر المراكز التكنولوجية بالوحدات المحلية أو من خلال التطبيق الإلكتروني المخصص.
- سداد رسم الفحص وجدية التصالح و دفع الرسوم المقررة لتبدأ اللجان الفنية فى فحص الملف.
- نموذج 3 يُمنح للمواطن للتدليل على تقديم الطلب، ويوثق إيقاف الإجراءات القضائية أو الأحكام الصادرة بشأن المخالفة مؤقتاً.
- نموذج 4 يستوجب استكمال المستندات و إخطار المتقدم باستكمال الرسوم الهندسية والمستندات المطلوبة خلال أجل أقصاه 30 يوماً من تاريخ الإخطار.
- تقوم اللجان الفنية بالمعاينة الميدانية وإصدار قرار القبول أو الرفض.
أنظمة السداد
- يمكن للمتقدم الدفع الكاش ويمنح في تلك لحالة خصم بنسبة تصل إلى 25% من إجمالي قيمة التصالح
- كما يمكن تقسيط مبلغ التصالح على مدة تصل إلى 3 سنوات بدون فوائد، أو 5 سنوات بفائدة حددها القانون.
