أعلن رئيس مجلس الوزراء، الدكتور مصطفى مدبولي، عن تمديد فترة تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء لمدة ستة أشهر إضافية، بداية من 5 مايو 2026، ما يمنح المواطنين فرصة أكبر لإنهاء إجراءات التصالح دون قلق من مواعيد نهائية صارمة. وتنتهي المهلة رسمياً في 5 نوفمبر 2026، ليتاح أمام أصحاب المخالفات استكمال الطلبات أو تقديم طلبات جديدة ورفع المستندات المرتبطة بها وفق القواعد المعتمدة.
شروط التصالح في مخالفات البناء
حدد القانون رقم 187 لسنة 2023 مجموعة من الشروط التي يجب توافرها للموافقة على طلبات التصالح، وذلك لضمان صحة الإجراءات وتقنين الأوضاع بشكل قانوني.
من بين هذه الشروط أن تكون المخالفة قابلة للتصالح، وأن لا تؤثر على السلامة الإنشائية للعقار، بالإضافة إلى ضرورة استيفاء جميع المستندات والمتطلبات التي تحددها الجهة المختصة قبل إتمام الإجراءات النهائية.
أسعار التصالح في مخالفات البناء 2026
تحدد تكلفة التصالح وفقًا لسعر المتر داخل كل منطقة، ويُحسب بناءً على قيمة المتر المربع، والذي يتراوح بين 50 جنيهًا كحد أدنى و2500 جنيه كحد أقصى، مع مراعاة طبيعة المنطقة ومستوى الخدمات والبنية التحتية المتوفرة. وأكد المسؤولون أن السعر يختلف من مكان لآخر، حيث تتغير القيمة وفق الموقع والعمران، وليس بناءً على مساحة العقار فقط.
الأوراق اللازمة لتقديم طلب التصالح
يشترط تقديم مجموعة من الوثائق، من بينها صورة بطاقة الرقم القومي، ومستند ملكية أو حيازة العقار، بالإضافة إلى الرسومات الهندسية المعتمدة، وتقارير السلامة الإنشائية، مع دفع رسوم الفحص ومقابل جدية التصالح، وذلك لضمان استكمال الإجراءات بشكل قانوني ودون تأخير.
. شروط قبول التصالح الاستثنائى بـ مخالفات البناء ..القيمة المالية
وقد حدد قانون التصالح في بعض مخالفات البناء مدة لا تجاوز ستة أشهر من تاريخ العمل باللائحة التنفيذية لتقديم طلبات التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، وذلك بعد سداد رسم فحص لا يجاوز 5 آلاف جنيه، إلى جانب سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع بنسبة لا تجاوز 25% منه، على أن تحدد اللائحة التنفيذية فئات الرسم ونسب مقابل الجدية.
ويجوز مد مدة تقديم الطلبات بقرار من رئيس مجلس الوزراء بعد موافقة مجلس الوزراء، لمدد أخرى مماثلة لا تتجاوز في مجموعها ثلاث سنوات.
شهادة التقديم توقف الدعاوى وتنفيذ الأحكام
ألزم القانون الجهة الإدارية المختصة بمنح مقدم طلب التصالح شهادة تثبت تقديم الطلب ورقمه وتاريخ قيده والمستندات المرفقة به، ويترتب على تقديم هذه الشهادة إلى المحكمة أو الجهات المختصة وقف نظر الدعاوى المتعلقة بالمخالفة، ووقف تنفيذ الأحكام والقرارات والإجراءات الصادرة بشأن الأعمال المخالفة محل الطلب، لحين البت في طلب التصالح أو التظلم. ويعتبر الطلب كأن لم يكن إذا مضت ستة أشهر على استلام الشهادة دون استكمال المستندات والإجراءات المطلوبة.
. الإسكان تعلن عن جدول سعر متر التصالح في مخالفات البناء
أسعار التصالح في مخالفات
وتتولى اللجان الفنية مراجعة المستندات المقدمة، وفي مقدمتها التقرير الهندسي الخاص بالسلامة الإنشائية للمبنى المخالف، مع الاكتفاء بتقرير من مهندس استشاري مقيد بالنقابة إذا كانت مساحة المبنى لا تزيد على 200 متر مربع ولا يتجاوز ارتفاعه ثلاثة أدوار.
كما تتأكد اللجنة من الالتزام باشتراطات الكود المصري لأسس التصميم واشتراطات التنفيذ الخاصة بالحماية من الحريق، على أن تنتهي من أعمالها خلال مدة لا تجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب مستوفيًا المستندات المطلوبة.
